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Wohnung zu mieten - Linz, Oberösterreich , Objekt-Nr. 3787/23

€ 742,13
Wohnbereich1Wohnbereich2Küche-Wohnen-EssenKüche-Wohnen-Essen2KücheEssbereichKüche-EssbereichLoggia1Loggia2Loggia3Schlafzimmer1Schlafzimmer2Schlafzimmer3Badezimmer1Badezimmer2VorraumBlick vom Wohnbereich auf den VorraumBlick vom Vorraum in den WohnbereichAbstellraum
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***Moderne 2-Zimmer Citywohnung - ERSTBEZUG!***

4020 - Linz

Oberösterreich

48.29684714.31715
Objektnummer: 3787/23
Miete (brutto):  617,08
Betriebskosten: € 125,05
Gesamtmiete (brutto):  742,13
Kaution: € 3.000,00
Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Räume:
2
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche:
59 m²
Loggia:
8 m²
Möbliert:
KUECHE
Garage:
1
Baujahr:
2018
Mind. Mietdauer:
4 J.
Max. Mietdauer:
5 J.
Befristet:
ja

Beschreibung

SUPER ZENTRALE LAGE - ERSTBEZUG!

Eine perfekte Wohnung für Singles oder Pärchen, welche im Stadtzentrum wohnen möchten, sowie für berufliche Vielpendler mit dem Zug.

Diese gut aufgeteilte, sehr helle Wohnung liegt sehr zentral in der Nähe des neuen Musiktheaters und des Hauptbahnhofes.

Ideal für Stadtmenschen - denn in unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kulturangebote, Ämter,...

Auch verkehrstechnisch ist die Wohnung perfekt gelegen - schnelle Anbindung an die Autobahn, Straßenbahn- und Zugverbindungen.

Die Wohnung teilt sich in einen geräumigen Vorraum, Abstellraum, Bad/WC mit Badewanne, Schlafzimmer und großzügigem Wohn-Eßraum (ca. 28 m²). Die Wohnung ist mit einer modernen, hochwertigen Küche (Bora Dunstabzug, AEG Geräte) ausgestattet. In den Wohnräumen wurde sehr schöner Parkett und im Sanitärbereich wurden hochwertige Fliesen verlegt.

Vom Wohnbereich gelangt man auf eine verglaste Loggia.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein TG-Stapelparker (Nr. 21). Die monatl. Miete für den Stapelparker beträgt inkl. Betriebskosten € 81,60.

Die Strom- und Heizkosten werden werden mit dem Versorgungsunternehmen (Linz AG) direkt abgerechnet.

GUT ZU WISSEN:
* ERSTBEZUG!
* top geschnittene Wohnung mit verglaster Loggia
* NEUE Küche mit BORA Dunstabzug + Geräten
* Wohnraumlüftung
* Raffstores werden im Oktober montiert
* Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
* großzügige Stiegenhaus- und Kellerflächen
* Fahrradkeller
* Grünfläche in Innenhof


FEIZEIT UND KULTUR:
* Musiktheater
* Landstraße
* Bahnhofnähe


BILDUNG UND SOZIALES:
* sämtliche Schulen sind in unmittelbarer Umgebung

UMGEBUNG:
* Salzburg 135 km
* Wien 187 km

Freue mich auf IHREN Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma RE/MAY Sky 2 - ImmoSigl als Doppelmakler tätig ist.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 560,98zzgl 10% USt.
Betriebskosten 113,68zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 68zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 81,07
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 823,73
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:19.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
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Heizwärmebedarf

A
19 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.59

Zusätzliche Infos

  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

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