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Haus zu mieten - Wartberg ob der Aist, Oberösterreich , Objekt-Nr. 3787/21

€ 1.450,00
Haus-Nordseite 1Haus-Nordseite 2EingangsbereichGarageVorraum OGKüche OGKüche OGEsszimmer mit Eckbank OGEsszimmer mit Kachelofen OGBalkon OGBalkon OGAusblick Richtung UnterweitersdorfSchlafzimmer OGSchlafzimmer mit Einbauschrank OGBadezimmer OGStiegenabgangWohnzimmer UG mit AusblickWohnzimmer UG mit Sitzgelegenheit3Wohnzimmer UG mit StufenSchlafzimmer UG mit SchlafcouchStüberl UG mit SitzplatzGartenausgang UG mit StüberlBadezimmer UG mit BadewanneBadezimmer UG mit DuscheBadezimmer UGBadezimmer UG mit Handtuchtrockner1WC UGHeizungTerasseAusblick Richtung WestenGarten und AusblickBiotopGartenGartenhütte 1Gartenhütte 2GartenHaus-OstansichtTerasseGartenGarten
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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Traumlage zu mieten!

4224 - Wartberg ob der Aist

Oberösterreich

48.35201214.50268
Objektnummer: 3787/21
Miete (brutto):  1.200,00
Betriebskosten: € 250,00
Gesamtmiete (brutto):  1.450,00
Kaution: € 4.350,00
Maklerhonorar: € 1.609,09
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Räume:
5
Badezimmer:
2
WC:
2
Ebenen:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Gesamtfläche:
1.153 m²
Wohnfläche:
140 m²
Terrassenfläche:
40 m²
Balkonfläche:
17 m²
Möbliert:
TEIL
Garage:
1
Baujahr:
ca. 1979
Mind. Mietdauer:
3 J.
Max. Mietdauer:
3 J.
Befristet:
ja

Beschreibung

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS mit großem Garten in Traumlage - zu MIETEN!

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit seiner großzügigen Raumaufteilung und der energieschonenden nach Süden ausgerichteten Lage. Umgeben von viel Grün werden nicht nur leidenschaftliche Gärtner/innen ihre Freude haben, sondern auch Genießer/innen auf ihre Rechnung kommen. Von der Terrasse aus erwartet Sie neben einem tollen Fernblick auch noch viel Sonne bis in die Abendstunden hinein.

Das Haus wurde von den Eigentümern sehr solide saniert und auf heutigen Stand der Technik gebracht. Die moderne Gasheizung sorgt für geringe Energiekosten. Das neue Bad und WC im UG, die neue SAT-Anlage plus neue Steckdosen, Lichtschalter und Leuchten runden die gute Ausstattung ab.

Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz und ist direkt von der Garage aus begehbar. Vom Vorraum und Garderobenbereich gelangen Sie in das Gäste-WC, in die Küche plus Abstellraum und den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher mit einem Kachelofen ausgestattet ist und sich zum Balkon hin öffnet. Das Schlafzimmer bietet mit dem Schrankraum und dem Badezimmer, sowie mit direktem Zugang zum Balkon, eine abgeschlossene Einheit.

Im Untergeschoß befindet sich der helle und freundliche Wohnraum, ein Schlafzimmer sowie das neu errichtete Badezimmer und WC. Die südliche Terrasse mit Garten ist über einen gesonderten Eingang erreichbar. Ein gemütliches Kellerstüberl rundet das Ensemble ab.

Ein Dachboden sowie ein kleiner Keller bieten genügend Stauraum an. Im Garten befindet sich eine kleine Holzhütte für Ihre Gartenutensilien.

Freuen Sie sich auf die ruhige und angenehme Umgebung. Durch die Nähe zur S10 (3 Minuten bis zu Auffahrt) genießen Sie eine optimale Anbindung an die Autobahn und erreichen Linz in ca. 20 Autominuten und Freistadt in 15 Minuten.
Diverse Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergarten sowie einige schöne Wander- und Naherholungsgebiete (Aisttal, Gusental, Jaunitztal) liegen nur wenige Autominuten entfernt und stellen eine exzellente Versorgung mit kurzen Wegen sicher.
Die Region hat auch für Kultur- und Sportbegeisterte jede Menge anzubieten. Gerne versorgen wir Sie in einem persönlichen Gespräch mit den Details dazu.

Ihre Miete für das Haus beläuft sich auf € 1.200,00 mtl. - die Betriebskosten werden noch ermittelt.
Die Befristung für den Mietvertrag würde sich vorerst auf 3 Jahre belaufen. Grundsätzlich wird eine langfristige Vermietung angestrebt.

Neugierig? Machen Sie sich selbst ein Bild und besichtigen Sie diese charmante Immobilie.
Gerne stehe ich für Rückfragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort jederzeit zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1200
Betriebskosten inkl Heizkosten 250
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1450
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:118.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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Heizwärmebedarf

D
118.8 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

C
fGEE 1.33

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