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Haus zu kaufen - Altenfelden, Oberösterreich , Objekt-Nr. 3787/19

€ 185.000,-
Garten und Stadl1Süd-AnsichtGarten und Stadl2AusblickWest-AnsichtNord-AnsichtNordost-AnsichtStadl_außenStadl_innenOG_EssbereichOG_WohnbereichKüche_OGSchlafzimmer_OGSchlafzimmer2_OGBad_OGFlur_EGBad_EGKüche_EGWohnraum_EG
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KAUFANBOT liegt vor!***Sacherl & großer Stadl in Aussichtlage***

4121 - Altenfelden

Oberösterreich

48.48554613.970145
Objektnummer: 3787/19
Kaufpreis:  185.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
6
Badezimmer:
2
WC:
2
Ebenen:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Gesamtfläche:
1.694 m²
Wohnfläche:
160 m²
Nutzfläche:
200 m²
Kellerfläche:
12 m²
Garage:
2
Baujahr:
1951

Beschreibung

***SACHERL + großer STADL mit Ausblick!***

LAGEBESCHREIBUNG:
Altenfelden liegt am Rande des Böhmerwaldes im schönen oberen Mühlviertel und bietet durch seine Höhenlage wunderbare Ausblicke.
Dieses nette, ältere Sacherl befindet sich in einer Dorflage in Fraunschlag, ca.5 Minuten von Rohrbach und 30 Minuten von Linz entfernt.

Das Grundstück hat eine Größe von 1694 m², ist südlich ausgerichtet und man hat einen wunderschönen Weitblick.

Über den nordseitig situierten Eingang gelangt man in das OG des Hauses. Auf dieser Ebene finden Sie 1 großzügigen VR, 1 eingerichtete nette Küche mit Sitzplatz, 1 Bad mit Eckbadewanne und Dusche, 1 WC,1 WZ mit malerischen Ausblick und 2 SZ.

Über eine Treppe gelangt man auf den gut isolierten Dachboden, wo sich eine Selchkammer befindet.

Vom Eingang auf der Südseite gelangen Sie in das EG, wo Sie ebenfalls einen großzügiger Flur erwartet. Auf dieser Ebene stehen ihnen eine gemütliche Wohnstube mit Tischherd, 1 SZ, 1 Speis, 1 Bad mit Wanne, 1 WC, 1 großer Heiz- und Wirtschaftsraum sowie ein trockener Kellerraum zu Verfügung. Vom EG gelangen sie bequem über eine Treppe ins OG.

Zum Verweilen und Entspannen ist südseitig genügend Platz im Garten. Ein kleiner Gemüsegarten gehört wieder ins Leben gerufen, Obstbäume sind ebenfalls vim Garten.

Als Highlight, steht ein großer teilunterkellerter STADL mit ca. 150 m² zur Nutzung als Werkstatt oder als Partyraum, oder, oder...zur Verfügung.
Weiteres gibt es noch eine Holzhütte für die Lagerung von Gartenutensilien oder Holz. Der Flüssiggastank ist überdacht im Garten aufgestellt.
2 Garagen stehen für ihre Autos zur Verfügung.

Starten Sie Rad oder Bergschuh und sind in der ländlichen Umgebung unterwegs. Pferdesport lässt sich hier besonders gut ausleben. - LANDLEBEN PUR!

In einigen Fahrminuten kommen Sie nach Altenfelden wo Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Friseur, Bäckerei, Gasthäuser, Bank, Tankstelle und Ärzte vorfinden.

Dieses Haus ist gepflegt und lässt sich nach einigen Verschönerungen wunderbar als "LANDLEBENSSITZ" nutzen.


GUT ZU WISSEN:
* Flüssiggaszentralheizung
* 2 getrennte Stromzähler
* Müll €102,00 p.a.
* Kanalgrundgebühr € 236,90 p.a.
* Wassergebühr € 104,40 p.a.
* SAT- Schüssel
* Therme neu 2017
* Boiler neu 2018



FREIZEIT UND KULTUR:
* Reit- u. Fahrstall Altenfelden
* Wildpark
* Hochficht
* Wander- u. Reitparadies
* Obermühl & Untermühl
* Bio Brauerei


BILDUNG UND SOZIALES:
* VS
* HS
* HAK
* HLBLA

UMGEBUNG:
* Altenfelden 3 km
* Neufelden 4,5 km
* Rohrbach 9 km
* Linz 30 km
* Passau 57,7 km


Freue mich auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma RE/MAX Sky 2 - ImmoSigl als Doppelmakler tätig ist.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:225.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Lesen Sie mehr

Heizwärmebedarf

F
225 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

D
fGEE 2.22

Zusätzliche Infos

  • Sat TV

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