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Wohnung zu mieten - Linz, Oberösterreich , Objekt-Nr. 3787/14

€ 1.168,12
Hauseinganggroßzügiger EingangsbereichKüche_Blick EssbereichKücheFlurBad1Bad2ARSZLoggia_Balkon (2)Loggia_Balkon_BlickDonaublickAusblickAussenbereich
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Top-Wohnung an der Donaupromenade

4020 - Linz

Oberösterreich

48.29684714.31715
Objektnummer: 3787/14
Miete (brutto):  982,31
Betriebskosten: € 185,81
Gesamtmiete (brutto):  1.168,12
Kaution: € 4.000,00
Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Ebenen:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche:
105 m²
Balkonfläche:
3 m²
Loggia:
9 m²
Möbliert:
KUECHE
Baujahr:
ca. 2009
Mind. Mietdauer:
4 J.
Max. Mietdauer:
5 J.
Befristet:
ja

Beschreibung

***Top geschnittene Wohnung an der beliebten Donaupromenade***

LAGEBESCHREIBUNG:
Diese perfekt geschnittene Wohnung ist direkt an der Donaupromenade/Winterhafen im 1. Stock eines Wohnobjektes mit Baujahr 2009 gelegen.

Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, Abstellraum, offenen und großzügigem Wohn-Eßbereich, Bad mit Badewanne, WC, Schlafzimmer mit Donaublick und Kinder- od. Arbeitszimmer. Eine NEUE, moderne, hochwertige Küche von Hoffmann Interior incl. Siemensgeräte, mit einen Neupreis von 15.000,-- Euro, steht für Ihre Kochkünste zur Verfügung. Die gesamte Wohnung wurde NEU ausgemalt und grundgereinigt.

Eine 12,00 m² große Loggia (Balkon) gehört zum Objekt und ist im grünen und ruhigen Innengarten situiert.

Die Lage der Wohnung ist höchst attraktiv - Sie können Ihre Laufrunden direkt vor der Türe starten oder sich an der Donau vielen Freizeitaktivitäten widmen, entspannen und verweilen... Außerdem besteht eine perfekte Anbindung zur Autobahn. Innerhalb weniger Gehminuten sind sie auch direkt in der Stadt, wo Ihnen die gesamte Palette an Geschäften und Restaurants, Cafes zur verfügung steht.

GUT ZU WISSEN:
* top geschnitte Wohnung mit 12 m² Loggia/Balkon
* 14,76 m² Kinder- od. AZ - größer wie in den meisten Wohnungen
* Parkplatz anmietbar TG-Platz 130,69 brutto / KFZ-Freiplatz 112,44 brutto
* großzügige Stiegenhaus- und Kellerflächen
* Wasch- u. Trockenraum mit perfekter Belichtung und Belüftung
* Fahrradkeller
* Grün- u. Spielflächen
* Müllraum

FEIZEIT UND KULTUR:
* Donau
* Parkbad/Eishalle
* Brucknerhaus
* Lentos und vieles mehr.....

BILDUNG UND SOZIALES:
* sämtliche Schulen sind in unmittelbarer Umgebung

UMGEBUNG:
* Linz Zentrum 3,3 km
* Salzburg 135 km
* Wien 187 km

Freue mich auf IHREN Anruf!

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Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 893,01zzgl 10% USt.
Betriebskosten 168,92zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 106,19
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1168,12
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
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Heizwärmebedarf

28 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

  • Fahrstuhl

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