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Reihenhaus zu kaufen - Steyr, Oberösterreich , Objekt-Nr. 2615/990

€ 362.600,-
HauptbildHauptbildBildca. 108m² außergewöhnlich wohnen!EingangTerrasse mit extra Sonnenschutzschöne moderne Kücheviel StauraumEssplatzlichtdurchflutetes WohnzimmerWohnzimmer - Verbau, ArbeitsplatzDecken-Spots im kompletten Wohnzimmer2615990_0304122212-247173.jpgVorraumVorraumBadezimmer mit Tageslicht2615990_0304122216-247173.jpgZimmer mit BalkonzugangZimmer im OGZimmer im OGZimmer im OGVorraum OGVorraum OGZimmer UntergeschossZimmer UntergeschossUntergeschossTechnikGasgerätHauswirtschaftsraum mit Waschmaschine u.Trocknerkleine Werkstatt mit WerkbankKellerraumWhirlpool auf der TerrasseVorraum / StiegenabgangAusblick ins Grüne
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außergeWOHNLICH wohnen - 108m² Reihenhaus in Wohnhausanlage! Provisionsfrei für den KÄUFER!!

4400 - Steyr

Oberösterreich

48.04922514.445178
Objektnummer: 2615/990
Kaufpreis:  362.600,-
Betriebskosten: € 212,36
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Badezimmer:
1
WC:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche:
108 m²
Nutzfläche:
211 m²
Terrassenfläche:
40 m²
Balkonfläche:
5 m²
Möbliert:
TEIL
Garage:
1
Baujahr:
ca. 1995

Beschreibung

AußergeWOHNLICH wohnen!
Dieses wunderschöne und mit viel Liebe zum Detail eingerichtete Reihenhaus mit ca. 108m² Wohnfläche freut sich auf einen neuen Eigentümer.

Die gerade eben neu eingerichtete Küche ist hochwertig und modern ausgestattet. Sie bietet genug Stauraum. Ein besonders High-light ist eine Hochglanz-Spanndecke mit integrierten Designer-Einbauspots.

Eine großzügige Wohnlandschaft finden Sie im Wohnzimmer. Deckenspots sorgen für eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Hier ist auch der Zugang zur Wohlfühloase mit Whirlpool.

Strapazierfähige Vinyl-Böden sind im ganzen Haus verlegt. Ein hochwertiger Bambus-Parkett im Wohnzimmer ist der ursprüngliche Bodenbelag und liegt derzeit unter dem Vinyl-Boden. Mit wenig Aufwand kann der neuwertige Bambus-Parkett wieder ans Tageslicht kommen.
Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer und insgesamt 3 weitere Zimmer.
Das Haus ist voll unterkellert - außer dem Technikraum gibt’s noch viel Staufläche.

Im letzten Jahr wurden Küche, Bad und WC saniert und mit hochwertigen Materialien und Geräten komplett neu ausgestattet.

Lage:
Steyr Zentrum in ca. 5 Autominuten erreichbar
Linzer Zentralraum in ca. 30 Autominuten
Bad Hall in ca. 22 Autominuten

Die historische Altstadt ist zum einen Kulisse und Bühne für zahlreiche Festivals und City-Events, zum anderen Mittelpunkt zum Shoppen, Flanieren und Entspannen.
Erholung findet man im angrenzenden Nationalpark Kalkalpen, einem Paradies für Wanderer, Radfahrer und Mountainbiker, aber auch im Naturschutzgebiet „Unterhimmler Au“ mitten in der Stadt.
Neben einem breiten Pflichtschulangebot verfügt Steyr auch über die wichtigsten allgemeinbildenden und berufsbildenden mittleren und höheren Schulen, seit Herbst 1995 Fachhochschulstandort. Das Angebot an Vereinen ist reichhaltig.
Zur guten Infrastruktur gehören die ortsansässigen Ärzte und Banken. Handel und Dienstleistung werden durch Lebensmittelmärkte und diverse Geschäfte großzügig abgedeckt. Der berühmte Christkindlmarkt vor Weihnachten findet jährlich großen Andrang.
Weitere Infos auf www.steyr.at

Verkauft wird eine Wohnung mit ca. 66m² Wohnfläche in einer Wohnhausanlage. Der ländliche Baustil passt perfekt in diese Wohngegend. Ein wunderschöner Ferien-/Wochenend- und Ruhesitz,
auch als 2.Wohnsitz geeignet!
3 Zimmer, Einbauküche, Bad und WC, ein Vorraum - so ist die Wohnfläche eingeteilt + ca. 3,8m² Loggia. Auch eine Garage (ca. 12m²) und ein Dachbodenabteil mit ca. xx m² gehört zur Wohnung.

Zusätzlich ist ein PKW-Stellplatz für Sie reserviert.

Als Allgemeinfläche im Erdgeschoss stehen Spielraum, Schistall und Kellerräume zur Verfügung.

Kirchschlag bei Linz, verkehrsgünstig gelegen, schnell und bequem erreichbar!
ca. 25 Minuten Fahrtzeit mit dem Pkw und schon ist man in diesem reizvollen, kleinem aber feinen Ferien-/Urlaubsgebiet. Die Sommerer- und die Wintersaison haben hier den gleichen Stellenwert.

Als Freizeiteinrichtung werden 5 Schlepplift im Ortszentrum, Spielplätze im Zentrum ,1 Waldspielplatz am Breitenstein, 2 Tennisplätze,1 Fußballplatz, 1 Beachvolleyball-Platz, Asphaltbahnen, Eisstockbahnen am Breitenstein, Kegelbahn im GH Hofinger, Hochseilklettergarten, 3 3D-Bogenparcours mit Indoor-Halle, Hallenbad mit Saune, Langlaufloipen, Rad- und Wanderwegenetz angeboten.
Und last b

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Weberberger unter 0664 / 18 68 700 gerne zur Verfügung.

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Heizwärmebedarf

C
51.8 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

C
fGEE 1.39

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