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Haus zu kaufen - Bad Großpertholz, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2615/1071

€ 75.000,-
HauptbildHerzlich Willkommen!gepflegtes Objekt in kleiner Siedlungder Vorgarten macht täglich Freude!freundliches helles WohnzimmerEßecke in der KücheSchlafzimmerZimmer ErdgeschossLicht und Luft im Badezimmer mit Dusche und Wannehier gehts ins Obergeschossviel Licht liefert das DachflächenfensterZimmer Dachgeschossein weiterer Dachgeschoss-Ausbau ist vorbereitet!neue E-Installationgroße, ebene GartenflächeBrauchwasser (Brunnen) im Gartengeheizt wird mit Gas!leichte Hanglage
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Genießen Sie Natur Pur in einem reizvollem Sacherl in Rindlberg

3972 - Bad Großpertholz

Niederösterreich

48.6296914.826035
Objektnummer: 2615/1071
Kaufpreis:  75.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Badezimmer:
1
WC:
1
Ebenen:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Gesamtfläche:
6.015 m²
Wohnfläche:
98 m²
Nutzfläche:
153 m²
Möbliert:
TEIL
Garage:
1
Baujahr:
ca. 1974

Beschreibung

Genießen Sie Natur Pur in einem reizvollem Sacherl in Rindlberg!

Das Sacherl liegt in einer einzigartiger Mühlviertler Naturlandschaft zwischen Karlstift und Bad Großpertholz.
Das ca. 764 m² große Grundstück zudem auch 2 Waldparzellen gehören ( im Gesamtausmaß von ca. 5.251 m² ) bilden das Verkaufsobjekt.
Das Objekt besticht durch einer großzügigen Raumaufteilung mit Küche, Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer im EG und einem weiteren Zimmer im OG.
Darüber hinaus bietet das Obergeschoss die Möglichkeit eines weiteren Dachgeschossausbaues, woraus ein zusätzlicher Wohnraum mit ca. 28,90 m² geschaffen werden könnte.

Flächenaufstellung:
EG:
Vorraum: ca. 12,20 m²
Küche: ca. 12,20 m²
Wohnzimmer: ca. 17,70 m²
Bad: ca. 4,30 m²
WC: ca. 1,80 m²
Kinderzimmer: ca. 14,30 m²
Schlafzimmer: ca. 14,80 m²
Gesamt EG: ca. 77,30 m²

OG:
Flur: ca. 2,40 m²
Kinderzimmer: ca. 18,60 m²
Gesamt OG: ca. 21,00 m²

Dachboden: ca. 28,90 m²

Beheizt wird dieses Objekt mittels Gas. Das Zimmer im OG verfügt über einen eigenen Kaminofen welche natürliche Behaglichkeit verbreitet.
Das Objekt wurde von den Verkäufern liebevoll gepflegt und laufend modernisiert.

Der Reiz dieses Sacherls liegt in der Verbindung eines naturnahen Wohnerlebnises - Wohnen am Land - und trotzdem gute Verkehrstechnische Anbindung an den Zentralraum.

Richtpreis € 75.000,- *)
*) Vorbehaltliche Annahme durch den Abgeber.

Die Marktgemeinde Bad Großpertholz befindet sich in idyllischer Lage am Rande des Böhmerwaldes. Langgestreckte herrliche Nadelwälder und Bergrücken, die über 1.000 m ansteigen, laden zum Erholen, Schauen und Staunen ein.
Das Thema Gesundheit wird in Bad Großpertholz großgeschrieben. Das Großpertholzer Heilmoor ist das erste amtlich anerkannte Heilmoor in Niederösterreich.
Seltene Pflanzen, Schwammerl, Beeren gut markierte Wanderwege und die frische, klare Luft in den weitläufigen Wäldern, laden zu Wanderungen und somit zum Durchatmen und Auftanken der Kräfte ein.
Der hektische Alltag lässt sich hier gut entschleunigen und die „Batterie“ wieder neu aufladen.

In Bad Großpertholz werde die Bedürfnisse für´s tägliche Leben (Einkaufen, Ärzte, Banken, Gastronomie, usw.) perfekt abgedeckt zudem bieten zahlreiche Vereine Kulturangebote bzw.Freizeitangebote an.
Unter www.großpertholz.at gibt´s noch viel mehr Informationen!

Im näheren Umfeld finden Sie Weitra (ca. 11 km), Groß Gerungs (ca. 13 km), Gmünd (ca. 22 km), Schrems und Zwettl (ca. 29 km) und nach Freistadt ca. 35 km.

Ansehen lohnt sich!
Wir freuen uns über Ihr Interesse und geben gerne weitere Informationen!

Auch bei der Finanzierung können wir helfen. Einen Kontakt zu einem Experten stellen wir für Sie her!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:233.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.57

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Gernot Gratzl unter 0664 / 414 8700 gerne zur Verfügung.
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Heizwärmebedarf

E
233 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.57

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