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Wohnung zu mieten - Bad Leonfelden, Oberösterreich , Objekt-Nr. 2615/1065

€ 1.068,77
HauptbildParkfläche vor dem Haus, Ansicht NordEingangsbereichBadezimmer mit Dusche und WanneWohndiele mit BalkonzugangWohndielegroßzügige WohndieleWohnzimmerhelles Wohnzimmergroßzügige WohnkücheWohnkücheGangSchlafzimmerFlurKinderzimmerKinderzimmerBadezimmer mit FensterWohndiele - hell und lichtdurchflutetBalkonAussichtzentrale LagePlan EGGoogle
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Großzügige Familienwohnung mit Eigengarten zu mieten!

4190 - Bad Leonfelden

Oberösterreich

Objektnummer: 2615/1065
Miete (brutto):  777,85
Betriebskosten: € 290,92
Gesamtmiete (brutto):  1.068,77
Kaution: € 2.300,00
Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Räume:
6.5
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Pelletsbiomasse
Wohnfläche:
156 m²
Balkonfläche:
20 m²
Baujahr:
ca. 1981
Max. Mietdauer:
4 J.
Befristet:
ja

Beschreibung

Großzügige Familienwohnung mit Eigengarten zu mieten!

Das Gebäude wurde in den 80er Jahren gebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Im Objekt befinden sich drei Wohneinheiten - welche zentral über einen Windfang zu den einzelnen Wohneinheiten begehbar sind.
Die Wohnung im EG weist eine großzügige Raumaufteilung auf und besteht aus Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmern,
ein Highlight bildet die Wohndiele von welcher auch der Balkon mit 20m² erreichbar ist. Garderobe, HWR und abgeschlossene WC und Badezimmer runden das großzügige Raumangebot dieser Wohnung ab.

Wohnungsaufteilung:
Wohnzimmer: 28,50 m²
Wohnküche: 22,40 m²
Speis: 3,40 m²
Diele: 39,02 m²
Schlafzimmer: 16,34 m²
Zimmer: 9,99 m²
Zimmer: 10,80 m²
Bad: 6,25 m²
WC: 1,71 m²
Flur: 7,65 m²
HWR: 6,36 m²
Gardarobe: 3,15 m²
Gesamt: 155,57 m²

Balkon: 19,63 m²

IIm Vorbereich des Objektes befinden sich Parkmöglichkeiten für mehrere Pkws. Es werden zu den Wohneinheiten mindestens 2 Stellplätze zugeordnet. Für Gartenliebhaber besteht die Möglichkeit im großzügigen Garten eine eigene Fläche zu bewirtschaften und individuell zu gestalten.
Die Heizungsanlage wird derzeit auf eine neue Pelletsheizung umgerüstet.


Bad SEHENSWÜRDIG - zentrumsnahe Wohnung In BAD LEONFELDEN

Bad Leonfelden - viele Menschen verbinden eine Geschichte mit der vielseitigen Kulturstadt und schwärmen von den Naturschönheiten der Bad Leonfeldener Umgebung.
Eingebettet in die typische Mühlviertler Landschaft bietet die junge Stadt, 750 m über dem Meeresspiegel, Augenweiden und Ausflugsziele ohne Ende. Ein bekanntes Beispiel hierfür ist der Sternstein - der Hausberg der Leonfeldener, auf dem der ruhesuchende Naturliebhaber genauso wie der aktive Wintersportler voll auf seine Kosten kommt.

Höhenlage, Moor, Wald, Wiesen, Luft- und Wasserqualität verbunden mit medizinischer Kompetenz sowie Hotellerie auf 4-Stern-Niveau machen Bad Leonfelden zu einem modernen Kur- und Wellessort.
Ein Schulmuseum, eine Handblaudruckerei sowie der jährlich stattfindende Musicalsommer sind Beispiele für die kulturellen Highlights der lebenswerten Stadt. Aber auch kulinarisch ist in Bad Leonfelden einiges los. Die Lebzelterei hat hier Tradition und für manche ist der Kastner-Lebkuchen sowieso der beste überhaupt.
Für mehr Informationen, Tipps und Besonderheiten zur Stadt sowie zu Ausflugszielen in der Umgebung besuchen Sie die Homepage: www.badleonfelden.at

Für eventuelle Fragen und einen kostenlosen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!




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Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 707,14zzgl 10% USt.
Betriebskosten 264,47zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 97,16
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1068,77
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Gernot Gratzl unter 0664 / 414 8700 gerne zur Verfügung.
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Heizwärmebedarf

C
93 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

C
fGEE 1.13

Zusätzliche Infos

  • Kabel TV

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