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Haus zu kaufen - Tragwein, Oberösterreich , Objekt-Nr. 2615/1055

Preis auf Anfrage
Außenansicht - GartenEingangsbereichAußenansicht - straßenseitigKücheTischherdWintergarten - EGWohnzimmerWaschtischeBadewanne mit Whirlpool-FunktionBadezimmerRegendusche - Nachrüstung zur Sole-Dampfbad mög.Wintergarten - OGVorraum OGKinderzimmerKinderzimmerSchlafzimmerEingangsbereichTechnikraumHier könnte ein Poolhaus entstehen.Garten inkl.KinderspielgeräteGartenruhige Siedlungsstraßenähere Umgebung
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Moderner hochwertiger Familientraum! Koffer packen und einziehen!

4284 - Tragwein

Oberösterreich

48.33959314.618694
Objektnummer: 2615/1055
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
5
Badezimmer:
2
WC:
3
Heizung:
Erdwärme - Tiefenbohrung
Gesamtfläche:
827 m²
Wohnfläche:
176 m²
Nutzfläche:
244 m²
Kellerfläche:
90 m²
Möbliert:
VOLL
Garage:
1
Baujahr:
2008

Beschreibung

Koffer packen und einziehen!

In einer ländlichen & „jungen Siedlung“ in Tragwein, Fraundorf gelegen, wartet Ihr hochwertiger Familientraum schon auf Sie!

Der moderne Familientraum, mit gepflegtem, kinderfreundlichem Garten, wurde 2008 in Kombination Holzriegel-, und Massivbauweise erbaut und im Jahr 2009 bezogen.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich sowie der moderne Küchenbereich mit Tischherd, direkter Zugang zur Speise, Büro und einem Bad mit WC. Der Weg in den Garten ist gleich direkt vom Wintergarten möglich.
Die drei Schlafräume und ein großzügiges Bad befinden sich im Obergeschoß.
Das Badezimmer ist mit einem freistehenden Waschtisch, einer Wanne mir Whirlpool-Funktion und einer Dusche mit Regenbrause ausgestattet. Für die einfache Nachrüstung eines Sole-Dampfbades wurden bereits alle Vorkehrungen getroffen.
Der Wintergarten in der 2. Ebene kann von zwei Schlafräumen und direkt aus dem „Wellnessbereich“ benützt werden. Über einen Sonnensensor kann die Beschattung des beheizbaren Wintergartens automatisch geregelt und gesteuert werden.

Für erholsame Nächte in den heißen Sommermonaten sorgt ein eigener Kältespeicher für klimatisierte Temperaturen in den Wohnräumen.
Elektrische Außenjalousien sind an allen Fenstern integriert. Im Garten sind ein automatisches Bewässerungssystem, sowie ein Mähroboter bereits installiert. Für das Nutzwasser ist eine Brauchwasserzisterne mit 4.500l Volumen vorhanden.
Ein teilweise beheizter Keller mit viel Stauraum, Garage und ein Doppelcarport runden das Angebot ab.

Objekt - Ausstattung:
Beheizter Wintergarten auf 2 Ebenen - Gesamt ca. 46m²
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fußboden,- & Wandheizung & auch zur Klimatisierung
Heizungsart: Wärmepumpe & kontrollierte Wohnraumlüftung
Heizungsart: Tischherd
Wasch-Trockenraum inkl. Wäscheabwurfschacht
Keller: vorhanden
Abstellraum & Geräteschuppen
Gäste-WC
4 Auto Abstellplätze vorm Haus
Lastenlift zwischen Keller und Speise vorgesehen
Brauchwasserzisterne 4.500 l
Kinderspielgeräte


Weitere Informationen geben wir gerne. Wir freuen uns über Ihren Kontakt!

Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung. Einen Kontakt zu einem Experten stellen wir für Sie her.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Weberberger unter 0664 / 18 68 700 gerne zur Verfügung.
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Heizwärmebedarf

B
30 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

  • Sauna
  • Kabel TV

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