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Gewerbeobjekt zu mieten - Freistadt, Oberösterreich , Objekt-Nr. 2615/1043

€ 4.140,00
Vielseitige Top-Gewerbeimmobilieideale Anbindung an neuer Umfahrung West zur S10AußenansichtAußenansichtVerkaufsbereichLagerfläche EG26151043_050914136-256258.jpgAufgang zum OG26151043_050914138-256258.jpggroße Fenster - viel Tageslicht!großzügige Flächevielseitig verwendbarAnlieferungsrampe für das OGalternative Anlieferungsmöglichkeit über EGAnlieferung EGBüroAufenthaltsraum
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Gewerbeobjekt

Vielseitige Top-Gewerbeimmobilie mit perfekter Verkehrsanbindung

4240 - Freistadt

Oberösterreich

48.5021714.50201
Objektnummer: 2615/1043
Betriebskosten: € 180,00
Gesamtmiete (brutto):  4.140,00
Maklerhonorar: 3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Nutzfläche:
720 m²

Beschreibung

Vielseitige Top-Gewerbeimmobilie mit perfekter Verkehrsanbindung an der neuen Zubringerstraße zur S10 - Umfahrung Freistadt-West.

Umgebungssituation/Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einem gewerblich genutzten Gebiet. Das östliche Nachbargrundstück ist mit einem Betriebsobjekt der Welser Kieswerke bebaut. Die südliche Nachbarfläche wird als Lagerfläche von Lagerhaus Freistadt verwendet. In südlicher Richtung befindet sich das Betriebsobjekt des Lagerhauses und westlich, jenseits der Hirschbacher-Straße ein Tischlereibetrieb.

Objektbeschreibung:
Nutzfläche ca. 720 m²
(einschl. Bürofläche, Teeküche/Aufenthaltsraum, WC, Technikraum)
+ optionale Mietfläche ca. 285 m² = insges. ca. 1004 m²
Die Liegenschaft ist als Widmungskategorie Betriebsbaugebiet ausgewiesen!
Dieser Standort ist flexibel nutzbar, sowohl als Lager- und Verkaufsfläche für Handel und Produktion, als auch als zentrales Auslieferungslager für verschiedenste Großhändlerbranchen.
2011 wurde das Objekt neu adaptiert und bietet ein helles, hohes, großzügiges Platzangebot auf 2 Ebenen.
Besonders hervorzuheben sind der hochwertige Industrie-Fußboden mit Fußbodenheizung und die flexiblen Anlieferungsmöglichkeiten über Erd- oder Obergeschoß.
Die großen Thermofenster mit Doppelverglasung bringen viel Licht und angenehme Atmosphäre in das Objekt.

Hinsichtlich des hochwertigen Regal-Systems besteht die Möglichkeit, dieses bei Bedarf abzulösen.

Das Objekt wird mittels Erdgases beheizt (Erdgastherme 35kW).

Die Raumlüftung erfolgt über natürliche Lüftung.

Die Warmwasseraufbereitung wird elektrisch abgedeckt.

Parkplätze:
Diese Gewerbeimmobilie verfügt über 12 genehmigte PKW-Abstellplätze mit Erweiterungsmöglichkeit auf maximal 50 KFZ-Stellplätze.

Miete:
Netto Miete € 3.300,00
MwSt. 20% € 660,00
zzgl. Betriebskosten ca. € 150,00 + Versicherung + Strom + Gas + Schneeräumung




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Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3300zzgl 20% USt.
Betriebskosten 150zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 690
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 4140
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Gernot Gratzl unter 0664 / 414 8700 gerne zur Verfügung.
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Heizwärmebedarf

C
101 kWh/m² pro Jahr

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